🏠 Vivienda IRPF 2025

Deducciones de vivienda en el IRPF 2025

76 deducciones disponibles en esta categoría: 2 estatales y 74 autonómicas en 14 comunidades.

76
Total
2
Estatales
11
Novedades 2025

Estatal — 2 deducciónes para todos

Por alquiler de la vivienda habitual: Régimen transitorio
La Sede electrónica de la Agencia Tributaria incorpora un « », donde podrá consultar si tiene derecho a la deducción, los efectos sobre la deducción por cambios en la titularidad del contrato de alquiler o por quien realiza los
10,05% ✨ Novedad •
3. Deducción por obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominante residencial
Deducción: 3. Deducción por obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominante residencial
••

Comunitat Valenciana — 9 deducciónes

Cantidades destinadas a la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, procedentes de ayudas públicas
La cantidad que proceda de entre las siguientes:
•
Obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad en la vivienda habitual efectuadas en 2014 y 2015
Importante: esta deducción puede coexistir y ser compatible con la regulada en la letra w) del apartado uno del artículo cuarto de la Ley 13/1997 por obras de conservación o mejora efectuadas en el periodo, aplicándose una u otra según el ejercicio
10% •
Obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad en la vivienda habitual, efectuadas en el período
- El 20 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por las obras realizadas.
20% ✨ Novedad •
Obtención de rentas derivadas de arrendamientos de vivienda, cuya renta no supere el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat
El 5 por 100 de los rendimientos íntegros en el periodo impositivo, siempre que se cumplan los requisitos que se indican a continuación.
5% •
Primera adquisición de su vivienda habitual por contribuyentes de edad igual o inferior a 35 años
El 5 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo para la primera adquisición de su vivienda habitual por contribuyentes de edad igual o inferior a 35 años, con excepción de la parte de dichas cantidades que correspondan a
5% •
Arrendamiento de una vivienda, como consecuencia de la realización de una actividad, por cuenta propia o ajena, en distinto municipio
El 10 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el arrendamiento de una vivienda, como consecuencia de la realización de una actividad por cuenta propia o ajena, en municipio distinto de aquel en el que el contribuyente
10% ••
Dirigidas a las personas afectadas por las inundaciones producidas por la DANA de octubre de 2024
Deducción: Dirigidas a las personas afectadas por las inundaciones producidas por la DANA de octubre de 2024
•••
Adquisición de vehículos nuevos pertenecientes a las categorías incluidas en la Orden 5/2020, de 8 de junio
El 10 por 100 de las cantidades destinadas por el contribuyente durante el periodo impositivo a la adquisición de vehículos nuevos pertenecientes a las categorías incluidas en la Orden 5/2020, de 8 de junio, de la Consellería de Política
10% •••
Residir habitualmente en un municipio en riesgo de despoblamiento
- El importe anterior se incrementará en:
•••

Canarias — 7 deducciónes

Alquiler de vivienda habitual
- El 24 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de la vivienda habitual.
24% •
Arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago
- El 25 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio correspondiente, por el arrendamiento de la vivienda habitual.
25% •
Gastos derivados de la adecuación de un inmueble con destino al arrendamiento como vivienda habitual
- El 10 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por los contribuyentes, que correspondan a alguno de los siguientes conceptos:
10% •
Obras de rehabilitación energética de la vivienda habitual
Véase también disposición adicional primera Decreto ley 12/2021, de 30 de septiembre, por el que se adoptan medidas tributarias, organizativas y de gestión como consecuencia de la erupción volcánica en la isla de La Palma (BOC 01-10-2021 - BOE
12% •
Cantidades destinadas por sus titulares a la restauración, rehabilitación o reparación de bienes inmuebles declarados de interés cultural
El 10 por 100 de las cantidades destinadas por los titulares de bienes inmuebles ubicados en el territorio de Canarias a la restauración, rehabilitación o reparación de los mismos, siempre que concurran las siguientes
10% ••
Gastos en primas de seguros de crédito para cubrir impagos de rentas de arrendamientos de vivienda (deducción del arrendador)
- El 75 por 100 de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de primas de seguros de crédito que cubran total o parcialmente el impago de las rentas a las que el contribuyente tenga derecho por razón del
75% ••
La puesta de viviendas en el mercado de arrendamiento de viviendas habituales
- 1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles radicados en Canarias destinados a los arrendamientos de vivienda previstos en el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos
••

Illes Balears — 7 deducciónes

Arrendamiento de la vivienda habitual en el territorio de las Illes Balears
- - Sean mayores de 65 años y no ejerzan ninguna actividad laboral o profesional.
15% •
Determinadas inversiones de mejora de la sostenibilidad en la vivienda habitual
El 50 por 100 del importe de las inversiones que mejoren la calidad y la sostenibilidad de las viviendas cuando se cumplan los requisitos y las condiciones que se indican a continuación.
50% •
Arrendamiento de vivienda en el territorio de las Illes Balears derivado del traslado temporal de residencia por motivos laborales
- El 15 por 100 de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de renta de alquiler de vivienda por razón del traslado temporal de su isla de residencia a otra isla del archipiélago balear en el ámbito de una misma
15% ••
Compensar los gastos derivados de una vivienda ocupada ilegalmente o por razón de suspensión del lanzamiento
Atención: la presente deducción no resulta aplicable a contribuyentes fallecidos con anterioridad al 25 de julio de 2025.
40% ✨ Novedad •••
El arrendador de bienes inmuebles destinados a vivienda permanente en el territorio de las Illes Balears. Otros gastos
- El 50 por 100 de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de:
50% •••
El arrendador de bienes inmuebles destinados a vivienda permanente en el territorio de las Illes Balears. Primas de seguros
- El 75 por 100 de los gastos satisfechos por el contribuyente durante el ejercicio en concepto de primas de seguros que cubran total o parcialmente el impago de las rentas a las que el contribuyente tenga derecho por razón del arrendamiento a
75% •••
Ocupación de plazas declaradas de difícil cobertura en las Illes Balears
El 40 por 100 de los gastos satisfechos durante el ejercicio en concepto de adquisición o construcción o alquiler de la vivienda en las Illes Balears o del transporte aéreo o marítimo interinsular de los
40% •••

La Rioja — 7 deducciónes

Paliar la subida de los intereses de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda habitual
El 15 por 100 de las cantidades dedicadas en el ejercicio al pago de los intereses de préstamos o créditos hipotecarios destinados a la financiación de la adquisición de la vivienda habitual del
15% •
Arrendamiento de vivienda habitual para contribuyentes menores de 36 años
- El 10 por 100 de las cantidades no subvencionadas satisfechas en el ejercicio para el alquiler de la vivienda habitual.
10% •
Cantidades invertidas en adquisición o construcción de vivienda habitual para jóvenes
- El 3 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio cuando se den las siguientes circunstancias:
3% •
La adquisición, construcción o rehabilitación de vivienda habitual en pequeños municipios de La Rioja
- El 5 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio en la adquisición, rehabilitación o construcción de la vivienda habitual en los pequeños municipios que más adelante se detallan.
5% •
Las cantidades invertidas en obras de rehabilitación de la vivienda habitual
- El 5 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio cuando se den las siguientes circunstancias:
5% •
Anexo: Relación de municipios de La Rioja con derecho a deducción: "Por adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural"
<table><thead><tr><th><p>Código</p></th><th><p>Municipio</p></th><th><p>Código</p></th><th><p>Municipio</p></th><th><p>Código</p></th><th><p>Municipio</p></th></tr></thead><tbody><tr><td>12</td><td>Abalos</td><td>630</td><td>Fonzaleche</td><td>1275</
••
Adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural
- El 8 por 100 de las cantidades invertidas en la adquisición, construcción, ampliación o rehabilitación de una única segunda vivienda en el medio rural, siempre que dicha vivienda se encuentre en un municipio distinto al de su vivienda
8% ••

Castilla-La Mancha — 6 deducciónes

Adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en zonas rurales
El 15 por 100 de las cantidades que durante el período impositivo se satisfagan por el contribuyente por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia
15% ✨ Novedad •
Arrendamiento de vivienda habitual por familias numerosas
- El 15 por 100 de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual en Castilla-La Mancha durante el período impositivo, cuando se cumplan los requisitos que indicamos en el
15% •
Arrendamiento de vivienda habitual por menores de 36 años
- El 15 por 100 de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual en Castilla-La Mancha durante el período impositivo, con un máximo de 450
15% ✨ Novedad •
Arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago
- El 15 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio por el arrendamiento de la vivienda habitual del contribuyente, situada en Castilla-La Mancha y que constituya la residencia
15% •
Los gastos en intereses por la financiación ajena de la adquisición de primera vivienda habitual por menores de 40 años
- El 100 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo en concepto de intereses por la financiación ajena concertada para la adquisición de la primera vivienda habitual.
100% •
Traslado de vivienda habitual
- 500 euros por los gastos ocasionados al trasladar la residencia habitual
✨ Novedad •

Comunidad de Madrid — 6 deducciónes

Adquisición de vivienda habitual en municipios en riesgo de despoblación
- El 10 por 100 del precio de adquisición de viviendas adquiridas por contribuyentes en municipios de la Comunidad de Madrid en riesgo de despoblación.
10% •
Arrendamiento de la vivienda habitual
- El 30 por 100 de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual en el período impositivo.
30% •
Arrendamiento de viviendas vacías
1.000 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de vivienda.
••
Gastos derivados del arrendamiento de viviendas
- El 10 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio por los contribuyentes que tengan inmuebles arrendados como vivienda siempre que correspondan a alguno de los siguientes conceptos vinculados a tales
10% ••
Cambio de residencia a un municipio en riesgo de despoblación
1.000 euros, aplicables en el período impositivo en el que se produzca el cambio de residencia y en el período siguiente.
•••
El pago de intereses de préstamos para la adquisición de vivienda por jóvenes menores de treinta años
- El 25 por 100 de los intereses satisfechos durante el período impositivo por préstamos hipotecarios obtenidos para la adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir la vivienda habitual del
25% •••

Extremadura — 6 deducciónes

Adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en zonas rurales
El 10 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente minoradas en el importe de las subvenciones
10% ✨ Novedad •
Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual para jóvenes y para víctimas del terrorismo
- El 3 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo, excluidos los intereses, para la adquisición o rehabilitación por jóvenes de una vivienda nueva situada en el territorio de la Comunidad Autónoma de Extremadura que
3% ✨ Novedad •
Arrendamiento de vivienda habitual
- El 30 por 100 de las cantidades satisfechas por el contribuyente en el período impositivo en concepto de alquiler de su vivienda habitual, con el límite de 1.000 euros anuales.
30% •
Inversiones en la rehabilitación de viviendas en zonas rurales para ser destinadas a su alquiler
El 15 por 100 de las cantidades invertidas durante el período impositivo en actuaciones de rehabilitación de viviendas en zonas rurales para ser destinadas a su alquiler.
15% •
Arrendadores de viviendas vacías
- El 100 por 100 del rendimiento neto reducido obtenido por el arrendamiento de viviendas que hayan estado en desuso.
100% •••
Residir habitualmente en municipios y entidades locales menores de Extremadura con población inferior a 3.000 habitantes
El 15 por 100 de la cuota íntegra autonómica
15% •••

Aragón — 5 deducciónes

Adquisición de vivienda habitual por víctimas del terrorismo
El 3 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo por la adquisición de una vivienda nueva situada en el territorio de la Comunidad Autónoma de Aragón.
3% •
Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en núcleos rurales o análogos
Importante: esta deducción solo será aplicable a las adquisiciones o rehabilitaciones de viviendas en núcleos rurales efectuadas a partir de 1 de enero de 2012.
5% •
Arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago
El 10 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio correspondiente, por el arrendamiento de la vivienda habitual vinculado a las operaciones de dación en pago, con una base máxima de deducción de 4.
10% •
Arrendamiento de vivienda social (deducción del arrendador)
El 30 por 100 de la parte de cuota íntegra autonómica del IRPF que corresponda a los rendimientos del capital inmobiliario de tales arrendamientos en los términos que más adelante se indican.
30% ••
Residencia en determinados municipios
600 euros, siempre que se cumplan todos los requisitos y condiciones que se detallan a continuación.
•••

Castilla y León — 5 deducciónes

El fomento de la movilidad sostenible
- Vehículo eléctrico con autonomía extendida.
15% •
Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual por jóvenes en el medio rural
El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente en el territorio de la Comunidad de Castilla y
15% ✨ Novedad •
Arrendamiento de vivienda habitual por jóvenes
- El 20 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concepto de alquiler de la vivienda habitual en Castilla y León, con un límite de 459 euros.
20% ✨ Novedad •
Rehabilitación de viviendas en el medio rural destinadas a su alquiler
El 15 por 100 de las cantidades invertidas en actuaciones de rehabilitación de viviendas.
15% ✨ Novedad •
Adquisición de vivienda de nueva construcción para residencia habitual
El 7,5 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio por la adquisición de la vivienda que vaya a constituir su residencia habitual siempre que se cumplan, simultáneamente, los siguientes
7,5% •••

Galicia — 5 deducciónes

Alquiler de la vivienda habitual
- El 10 por 100 de las cantidades satisfechas durante el período impositivo en concepto de alquiler de la vivienda habitual.
10% •
Adquisición y rehabilitación de viviendas en los proyectos de aldeas modelo
El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de viviendas.
15% ••
El arrendamiento de viviendas vacías
500 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de vivienda.
••
Gastos derivados de la adecuación de un inmueble vacío con destino al arrendamiento como vivienda
- El 1 5 por 100 de las cantidades satisfechas por las obras de reparación y conservación, así como cualquier otro gasto necesario para que el inmueble se encuentre en condiciones de ser arrendado como vivienda, incluida la obtención del certificado
5% ••
Rehabilitación de bienes inmuebles situados en centros históricos
- El 15 por 100 de las cantidades invertidas en el ejercicio en la rehabilitación de inmuebles que sean propiedad del contribuyente situados en los centros históricos.
15% ••

Cantabria — 4 deducciónes

Arrendamiento de vivienda situada en municipios afectados por riesgo de despoblamiento en Cantabria que constituya o vaya a constituir la vivienda
- El 20 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el arrendamiento de una vivienda que constituya o vaya a constituir su vivienda habitual.
20% •
El arrendamiento de viviendas vacías
500 euros por cada uno de los bienes inmuebles destinados al arrendamiento de vivienda.
••
Obras de mejora
El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en obras realizadas, durante el ejercicio fiscal, en cualquier vivienda o viviendas de su propiedad, siempre que esté situada en la Comunidad de Cantabria, o en el edificio en la que la vivienda se
15% •••
Residencia habitual en un municipio afectado por riesgo de despoblamiento en Cantabria
- El 20 por 100 de la cuota íntegra autonómica.
20% •••

Principado de Asturias — 3 deducciónes

Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual para determinados colectivos
- Con carácter general, el 5 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio por el contribuyente para la adquisición o rehabilitación de una vivienda situada en concejos en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica del Principado
5% •
Arrendamiento de vivienda habitual
- Las condiciones necesarias para la consideración de familia numerosa y su clasificación por categorías se determinarán con arreglo a lo establecido en la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de Protección a las Familias
10% •
Gastos derivados del arrendamiento de viviendas
- El importe de las cantidades satisfechas en el ejercicio que correspondan a alguno de los siguientes conceptos:
••

Andalucía — 2 deducciónes

Cantidades invertidas en el alquiler de la vivienda habitual
- El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de la vivienda habitual del contribuyente.
15% •
Ayuda doméstica
- El 20 por 100 del importe satisfecho en el período impositivo por cuenta del empleador o empleadora a la Seguridad Social correspondiente a la cotización anual de un empleado o empleada del hogar familiar, que constituya la vivienda habitual del
20% •••

Región de Murcia — 2 deducciónes

Arrendamiento de vivienda habitual
- El 10 por 100 de las cantidades no subvencionadas satisfechas en el ejercicio, en el período impositivo por alquiler de la vivienda habitual del contribuyente.
10% •
Cristales graduados, lentes de contacto y soluciones de limpieza
- El 30 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición de cristales graduados, lentes de contacto y soluciones de limpieza para los menores de 12 años por los que se apliquen el mínimo por
30% •••
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